Valdebebas
Mi barrio. Las compraventas reales del 28055, 21 operaciones de mi oficina en 10 calles y el parque a un paso.
Vende en ValdebebasHortaleza · De La Piovera a Valdebebas
Inmobiliaria en Hortaleza: vende tu casa con datos de tu barrio.
Hortaleza es un distrito grande y variado. Valoro con compraventas reales de tu código postal, porque entre barrios hay épocas y precios muy distintos.
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Tu zona con datos
Hortaleza en cifras oficiales.
Lo que dicen las fuentes públicas, sin precios de anuncio. El precio real de tu casa se calcula con tu valoración.
+44 %Subida del precio desde el 2.º trimestre de 2022 hasta el 2.º de 2026
+10,2 %Subida en el último año
Tu valoraciónPrecio real de tu casa con las compraventas de tu código postal
Fuente: Índice de Precios de Vivienda de Segunda Mano (IPVCM) de la Comunidad de Madrid, con datos de compraventas declaradas. Son medias del distrito: cada vivienda se valora de forma individual.
¿Quieres saber cuánto vale tu casa en Hortaleza?Te doy una valoración previa al momento y, si quieres, preparo el informe completo, gratis y sin compromiso.
Barrio a barrio
Seis barrios, seis épocas.
La antigüedad de los edificios de cada barrio influye en el estado de las fincas, los ascensores y las reformas pendientes.
- La PioveraAño medio de construcción: 1994
- ValdefuentesAño medio de construcción: 2007
- PalomasAño medio de construcción: 1993
- CanillasAño medio de construcción: 1979
- Pinar del ReyAño medio de construcción: 1975
- Apóstol SantiagoAño medio de construcción: 1976
Fuente: Panel de indicadores de distritos y barrios del Ayuntamiento de Madrid.
Transporte
La Línea 4 de Metro recorre el distrito de norte a sur, con estaciones como Canillas, Mar de Cristal, San Lorenzo, Parque de Santa María, Hortaleza y Manoteras. La Línea 8 llega a Pinar del Rey y Mar de Cristal, y la 5 a Canillejas, que da servicio a Palomas. Metro Ligero llega a la zona de Sanchinarro. Hay Cercanías C-1 en Fuente de la Mora y en Valdebebas.
Parques y carácter
El distrito tiene parques de escala metropolitana, como el parque Juan Pablo II y el parque forestal de Valdebebas-Felipe VI. El casco histórico de Hortaleza, con la iglesia de San Matías, conserva el carácter de pueblo. En la parte norte, el ensanche de Sanchinarro y el desarrollo de Valdebebas aportan viviendas más recientes.
Si vendes o compras aquí
Qué mirar en Hortaleza.
- Las diferencias entre barrios son mayores que la media del distrito: compara con el tuyo.
- En los barrios de los años setenta, revisa instalaciones, ascensor y estado de la fachada.
- En los desarrollos más nuevos, comprueba servicios públicos y calendarios de transporte con fuentes oficiales.
Inmobiliaria en Valdebebas · Valoración gratuita · Propiedades de lujo en La Moraleja y El Encinar · Vivir en Valdebebas
Dudas frecuentes
Lo que suelen preguntarme en Hortaleza.
¿Hortaleza es una zona barata o cara?
Depende del barrio: no cuesta lo mismo La Piovera o Valdefuentes que Pinar del Rey o Apóstol Santiago. Por eso valoro con compraventas reales de tu código postal y no con la media del distrito.
¿En qué distrito está Valdebebas?
Valdebebas es un desarrollo nuevo repartido entre dos barrios oficiales: parte pertenece a Valdefuentes, en el distrito de Hortaleza, y parte a Timón, en el distrito de Barajas.
¿Trabajas también La Moraleja y El Encinar de los Reyes?
Sí. Trabajo propiedades de lujo en La Moraleja, en El Encinar de los Reyes (que pertenece al municipio de Madrid, en Hortaleza) y en el resto de Madrid con la marca The REMAX Collection.
Vender tu casa es una decisión importante. No la tomes solo.
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David Bermejo López
Consultor inmobiliario · REMAX Welcome Madrid
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Precio de salidaCalculado con ventas reales de cierre en tu calle, no con anuncios.Se fija mirando portales, sale caro, se quema y acaba en rebajas.
DifusiónTu casa entra en la red REMAX España, que generó 98.350 contactos de compradores en el primer semestre de 2026, y en la red MLS de más de 2.000 agencias.Un anuncio más en los portales, compitiendo solo con cientos de viviendas parecidas.
CompradoresSolo visitas de gente con financiación comprobada.Curiosos, llamadas a deshoras y visitas que no llegan a nada.
Papeleo y fiscalidadRevisión de escrituras, cargas, arras, certificado energético, plusvalía e IRPF.Sorpresas en notaría, sanciones o arras mal redactadas.
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Quiero vender con David
Es la frase de REMAX con la que más me identifico. Detrás de cada casa hay una familia, una herencia o un cambio de vida, y así trabajo cada operación: escuchando primero y decidiendo contigo, con datos.
Cómo trabajo
Un proceso claro, de la valoración a la notaría
Cinco pasos. Tú apruebas cada decisión.
1
Escucharte
2
Precio real
3
Presentación
4
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5
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Todo resuelto, con un solo interlocutor.
Todo lo que no lleva la etiqueta «Opcional» va incluido en mis honorarios.
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Documentación revisada antes de anunciarPara que ninguna venta se caiga en notaría.
Presentación profesionalFoto, vídeo, 360°, plano y home staging.
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Cambio de suministrosLuz, agua y gas, sin cortes ni llamadas.
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Arquitectos y estudio de reformasQué reforma compensa y cuánto cuesta.
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Tramitación de seguros OpcionalHogar, impago y otros seguros.
Alarma antiokupa OpcionalPara pisos vacíos, sin inversión inicial.
Seguimiento del valor de tu casa NuevoCada año, lo que vale tu casa con datos notariales.
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Firma digital y llaves sin citaIdeal si vives fuera de Madrid.
Mejora de la letra energéticaQué obras compensan y cuánto suben el precio.
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Renta de salida con datosComparables reales de tu zona.
Difusión y visitas filtradasSolo visita quien encaja.
Filtro de morososSolvencia comprobada antes de firmar.
Contrato de alquiler y depósito de la fianzaContrato a medida y fianza depositada.
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Gestión mensual del alquiler OpcionalCobros e incidencias con una empresa especializada.
Inventario fotográficoEl estado de tu vivienda, documentado y firmado.
Renovaciones y actualización de la rentaCon el índice oficial del INE.
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Informe anual de rentabilidad NuevoRentabilidad y revalorización, cada año.
Alquiler de temporada o media estanciaTe digo qué rinde más en tu caso.
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Visita virtual 360° y home staging virtualTu vivienda completa desde el primer anuncio.
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Triple especialización · REALTOR®
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Residencial, lujo y comercial se venden de formas muy distintas, y lo habitual es que cada uno lo lleve un especialista diferente. Yo trabajo los tres con acreditaciones propias —CRS®, The REMAX Collection y REMAX Commercial— y, como REALTOR®, me rijo por el Código Ético de la National Association of REALTORS®.
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Propiedades vendidas por REMAX Welcome, la oficina desde la que trabajo en Tetuán. Escribe tu calle y compruébalo.
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Vende en tu barrio
Trabajo el norte de Madrid desde hace más de 15 años. Elige tu zona y descubre cómo es, qué ha vendido mi oficina allí y cuánto puede valer tu casa.
La Moraleja
Propiedades singulares con discreción: valoración confidencial, compradores acreditados y The REMAX Collection.
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Tetuán
Donde está mi oficina. Seis barrios, datos oficiales y la diferencia entre el precio de anuncio y el de cierre.
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Chamartín
De El Viso a Castilla: barrios muy distintos y, en el segmento alto, venta con discreción.
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Hortaleza
De La Piovera a Valdebebas: seis barrios con épocas y precios muy distintos.
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Lo que se vende de verdad en tu barrio: cómo han evolucionado los precios, el precio real ante notario y las ventas de mi oficina calle a calle.
Precio de anuncio no es precio de venta.
En las ventas de mi oficina en Tetuán en 2025 y 2026, el precio final por m² quedó alrededor de un 12 % por debajo del precio medio de anuncio de la zona. Por eso valoro con compraventas reales ante notario y no con lo que piden los portales: una casa que sale con el precio correcto se vende antes y sin rebajas.
Precio real de venta en tu código postalCompraventas firmadas ante notario en los últimos 12 meses.
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Datos oficiales · INE
Cuántas viviendas se venden en la Comunidad de Madrid.
Compraventas de viviendas inscritas cada mes, según el Instituto Nacional de Estadística. Se actualiza cuando el INE publica un mes nuevo.
Cargando los últimos datos del INE…
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Pregúntame por cualquiera de ellos: te respondo yo.
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Te preparo la guía de tu zona con los datos que de verdad importan antes de decidir si vender, y cuándo.
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- Qué tipo de comprador está buscando ahora en tu zona
- Cómo ha evolucionado el precio (dato oficial de la Comunidad de Madrid) en el último año
Sin compromiso
Hablemos 30 minutos de tu casa.
Sobre mí
Cuido tu casa como si fuera la mía
Te escucho, te explico cada paso y sigo a tu lado hasta la entrega de llaves.
Vídeo · 1:32Mi compromiso: Confianza, Profesionalidad y ResultadosTe cuento en minuto y medio cómo trabajo y qué puedes esperar de mí.
El 90% de mis clientes llegan porque alguien a quien ayudé me recomendó. Licenciado en Publicidad y Marketing, con un Máster en Comunicación y Diseño Gráfico: por eso cuido tanto cómo se presenta cada vivienda.
Reconocimientos
Hall of Fame Internacional REMAX2024
Club 100%7 años · 2017–2025
Club de las Estrellas7 años · 2019–2025
2.º Agente Commercial por ingresos2025
6.º Asociado del Año por transacciones2022
Club Ejecutivo2015 · 2016 · 2020 · 2023
En el escenario
Convenciones REMAX
R4, en Las Vegas (EE. UU.), es la convención mundial de REMAX: más de 20.000 agentes de todo el mundo. Allí recogí el Hall of Fame Internacional.
Propiedades activas
Lo que tengo ahora en cartera
Así presento cada vivienda que me confían. Si buscas algo parecido o quieres que la tuya sea la próxima, escríbeme.
¿Buscas casa?
Dime qué buscas y te aviso antes que nadie
Como agente del comprador (ABR®) busco para ti también fuera de mi cartera: en toda la red REMAX y en viviendas que aún no han salido a portales.
- Te aviso cuando entre algo que encaje
- Te digo si el precio está bien o no
- Te acompaño en la negociación y la notaría
Teléfono para compradores: 619 369 963 · WhatsApp
Mi oficina
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REMAX Welcome
Desde hace 25 años, REMAX Welcome es una referencia del mercado inmobiliario de Madrid, con sede en pleno Tetuán. Somos un equipo que comparte cartera, compradores y buen ambiente para que tu casa llegue a más gente desde el primer día.
Blog
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Precios reales, impuestos y herencias en Madrid, explicados sin tecnicismos.
Reseñas en Google
Lo que dicen quienes ya pasaron por esto
5,0
★★★★★78 reseñas verificadas en Google
AA
Administración ACM★★★★★ · Hace 7 meses
Excelente experiencia en RE/MAX. Me atendió David Bermejo y la verdad es que todo fue muy rápido. 100×100 recomendado. Es un asesor profesional y eficaz; me aclaró todas las dudas de manera clara y cercana. Si volviera a necesitar sus servicios, sin pensarlo volvería a acudir a RE/MAX con David. ¡Totalmente recomendable!
Reseña de Google
PB
Paco Bodega★★★★★ · Hace 9 meses
Gestión de venta realizada con paciencia en todos los sentidos y siempre con una estupenda disponibilidad para todo y todos. Recomendable para cualquier gestión que se pueda hacer a través de REMAX.…
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B
Begoña★★★★★ · Hace 5 años
100% recomendable!! Todo ha ido mucho mejor de lo que esperábamos. Hemos tenido mucha suerte de conocer a David, desde el planteamiento inicial de venta hasta la firma de la…
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FS
Francisco Sánchez Sánchez★★★★★ · Hace 2 años
La experiencia con David y el grupo Remax ha sido plenamente satisfactoria, me acompañó en la fase de adquisición de propiedades, gestión de alquileres y venta posterior. En todo momento la relación ha sido profesional y eficaz.
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Óscar C.★★★★★ · Hace 3 años
Un excelente profesional. Me asesoró en la búsqueda de vivienda y me consiguió unos inquilinos perfectos. Se encargó de todo sin tener que preocuparme de nada. Una gran persona además de un gran profesional.
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Carmen Torralbo González★★★★★ · Hace 4 años
David se ha hecho cargo de los alquileres de la familia desde hace más de diez años.…
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José María Fernández★★★★★ · Hace 6 años
David es una persona transparente y honesta, algo que en el sector inmobiliario no resulta sencillo encontrar. Siempre dispuesto a ayudarte ofreciéndote diferentes alternativas.…
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Amfnc★★★★★ · Hace 2 años
Estupendo profesional pero más importante aún muy amable. Siempre contestaba, es puntual y resolutivo. Nos ayudó recomendándonos a un contratista y nos ayudó con la reforma de la casa…
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FR
Fernando Rico de la Viesca★★★★★ · Hace 6 años
David Bermejo es en mi opinión un gran profesional que merece 5 estrellas pues en él se unen una experiencia tremenda, una vocación de ayuda al cliente y una disposición a la colaboración con los compañeros del sector…
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NL
Natalia Llata★★★★★ · Hace 6 años
Eres todo un profesional, una gran persona y un padrazo. Además de buen compañero y educado. Una lástima que no se diera la venta compartida de la vivienda que visitamos con mis clientes, pero agradecida por tu humanidad y servicio. Un saludo y suerte compañero!
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Recomiéndame
¿Conoces a alguien que esté pensando en vender?
La mayoría de mis clientes llegan por recomendación de otros clientes. Si alguien de tu entorno necesita vender, comprar o gestionar una herencia, pásame su contacto y le llamo yo, con la misma dedicación que tuviste tú.
Dudas frecuentes
Lo que suelen preguntarme
¿La valoración tiene algún coste o compromiso?
No. La valoración previa del formulario es inmediata y el informe completo que preparo después es gratuito y sin compromiso. Decides con datos, sin presión.
¿Por qué trabajar con un agente y pagar honorarios?
Porque lo caro es vender mal: por debajo de precio, tarde o con problemas en la firma. Mis honorarios incluyen un servicio 360° de la valoración a la notaría, metodología con IA, la red MLS de más de 2.000 agencias y un historial de resultados por encima de la media de la zona.
He heredado una vivienda con mis hermanos. ¿Por dónde empiezo?
Primero, por saber qué vale y qué pasos legales y fiscales tenéis por delante. Coordino a todos los herederos, reviso la documentación y trabajo con asesores de confianza para que la venta sea sencilla para todos.
Necesito vender para comprar otra casa. ¿Cómo se coordina?
Planificamos juntos los plazos de las dos operaciones para que no te quedes sin casa ni pagues dos a la vez. Como agente ABR® también puedo ayudarte a buscar la siguiente.
¿Cuánto cobras?
Mis honorarios son personalizados: los fijo para cada caso según el inmueble, la operación y lo que necesites de mí. Te los doy por escrito en la primera reunión, antes de firmar nada, junto con todo lo que incluyen: servicio 360° de principio a fin, metodología de trabajo con IA y datos reales de cierre, difusión en la red MLS con más de 2.000 agencias y un único interlocutor hasta la notaría. Mi compromiso es que el precio final que consigas compense con creces lo que inviertes en mi trabajo.
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Trabajo con un contrato de gestión de 6 meses, porque es lo que me permite invertir en tu casa: fotografía y vídeo profesional, difusión en la red MLS con más de 2.000 agencias y compradores filtrados, con un solo interlocutor. Si no estás satisfecho con mi trabajo, puedes rescindirlo en cualquier momento. Mi objetivo es vender en menos de 30 días al mejor precio de mercado, siempre con la valoración y la estrategia adecuadas; el resto del plazo cubre la financiación del comprador, la notaría y cualquier imprevisto.
¿Cuánto se tarda en vender?
Depende del precio de salida, la zona y el tipo de inmueble. Con un precio bien ajustado desde el primer día, los plazos se acortan mucho. En la valoración te doy una previsión realista para tu caso.
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📍 Calle del Pensamiento 27 · TetuánEl mapa lo sirve Google Maps y puede usar sus cookies. Solo se carga si lo pides.
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