Certified Commercial Specialist · REMAX CommercialUn inmueble comercial se vende con números, no solo con fotos. Analizo su uso, su renta y sus comparables reales, y lo presento a empresas e inversores a través de REMAX Commercial y de una red MLS de más de 2.000 agencias.
Inmuebles comerciales de REMAX Welcome en venta y alquiler. Pregúntame por cualquiera: te respondo yo.
Antes de poner precio a un activo, miro el mercado en el que compite. Estos son los últimos datos publicados por las principales consultoras, con su fuente.
Fuente: Colliers (vía Hosteltur, 07-2026; y «5 Claves: Madrid vs. Barcelona», vía Brainsre, 06-2026). Knight Frank sitúa a Madrid como primer mercado hotelero del T2 2026, con el 40% del volumen.
Fuente: JLL, «Dinámicas del Mercado Oficinas Madrid T2 2026» (07-2026). Cushman & Wakefield da 44 €/m²/mes de renta prime en el mismo periodo.
Fuente: Cushman & Wakefield, «High Street España 2026» (06-2026).
Fuente: Cushman & Wakefield (07-2026) y Knight Frank, «In Focus Logística T2 2026».
Fuente: CBRE, «Figures Living 4T 2025».
Fuente: CBRE (vía Brainsre, 01-2026). Desglose 2025: living 5.415 M€, retail 2.843 M€, industrial 1.270 M€.
No hay un índice público fiable de precios de suelo en Madrid: cada suelo vale según su calificación urbanística, su edificabilidad y el uso que admite. Lo analizo caso por caso, con los comparables y la normativa de tu parcela.
Datos publicados por cada consultora; consulta del 6 de octubre de 2026. Para tu activo concreto preparo un análisis con comparables de tu zona.
Tu propiedad se presenta bajo una marca con presencia constante en medios, publicidad exterior y redes.
Fuente: REMAX España, balance de marketing del primer semestre de 2026. Son datos de toda la red en España, no de mi oficina.
Cómo valora un inversor un local, una oficina o un hotel, y qué documentación te pedirá. Con los últimos datos del mercado de Madrid.
Para ti si tienes un local, una oficina, una nave, un edificio o un hotel en Madrid y quieres venderlo o alquilarlo, o si eres inversor.
Un activo comercial se compra por rentabilidad. La guía te ayuda a llegar a la conversación con un inversor sabiendo lo que va a mirar: la renta, el uso permitido, la licencia y la documentación.
Te llega a tu email en unos minutos. Sin spam.
Cada tipo de inmueble tiene su comprador, su forma de valorarse y sus trámites. Lo analizo antes de salir al mercado.
Hoteles, hostales, apartamentos turísticos y residencias. Se valoran por su cuenta de resultados (ocupación, tarifa media, RevPAR y EBITDA), libres de operador, con contrato de arrendamiento o de gestión.
Edificios residenciales completos para inversores en alquiler (build to rent y PRS): renta por unidad, estado y potencial de mejora.
Con su calificación urbanística y su edificabilidad analizadas antes de ponerle precio.
Imágenes ilustrativas.
Qué usos admite el inmueble y para qué tipo de empresa o inversor encaja, antes de fijar precio.
Comparables de precio y de renta por m² en tu zona y rentabilidad bruta para el comprador inversor.
Venta libre, alquiler, venta con el inquilino dentro como inversión o sale & leaseback si eres la empresa que lo ocupa.
Nota simple, cargas, IBI, certificado energético y la documentación que pida cada tipo de operación, antes de anunciar.
REMAX Commercial, red MLS de más de 2.000 agencias y la red internacional REMAX, con compradores filtrados.
Defiendo tu precio con datos, coordino arras, contrato de arrendamiento o notaría, y sigo contigo después.
Un inmueble comercial es un activo: se decide con rentabilidades, comparables de renta por m² y plazos, no con impresiones.
Para propietarios de locales, oficinas, naves o edificios.
Para propietarios que buscan una renta estable.
Para propietarios de hoteles, hostales, apartamentos turísticos o residencias.
Para quien busca rentabilidad o quiere rotar su cartera.
Análisis comparativo de precios y rentas por m² en tu zona, más rápido y con más comparables que un análisis manual.
Acceso a empresas, inversores y fondos que buscan activamente fuera del radio inmediato de tu inmueble.
Desde el análisis inicial hasta la firma del arrendamiento o la compraventa, con un único interlocutor.
Te llamo con un primer análisis por rentabilidad y comparables reales de la zona. Sin coste y sin compromiso.
Por comparables de precio y de renta por m² en la zona, y por la rentabilidad que obtendría un inversor. También cuentan la ubicación exacta, la fachada, la superficie útil, el estado y los usos que admite. Por eso la valoro de forma personalizada, no con una fórmula automática.
Depende de la renta que puede generar, de lo que vale hoy en venta y de si necesitas liquidez. Te preparo los dos escenarios con números para que decidas.
Sí, y a menudo es la opción más atractiva para un inversor, porque compra un activo que ya genera renta. El contrato de arrendamiento y la renta actual son claves para fijar el precio.
Mis honorarios son personalizados para cada caso y te los doy por escrito en la primera reunión, antes de firmar nada, junto con todo lo que incluyen.
Vender tu casa es una decisión importante. No la tomes solo.
Vende al mejor precio de mercado, en menos de 30 días y sin estrés. Con precios reales ante notario y la red inmobiliaria más grande del mundo.
ConfianzaProfesionalidadResultados
3 pasos, resultado al momento y tu informe en PDF. Después lo reviso contigo, sin coste.
Cada venta es distinta. Elige la tuya y te cuento cómo te ayudo y qué ha pasado con otros propietarios como tú.
Toca la que se parece a la tuya:
Donde más se nota la diferencia.
Confianza · Profesionalidad · Resultados
Es lo que consiguen de media mis clientes con mi plan exclusivo para vendedores, frente a vender por su cuenta o con otras agencias: precio ajustado desde el primer día, visibilidad x100 en la red REMAX y negociación profesional.Dato de mis operaciones como consultor en REMAX Welcome
Quiero vender con David
Es la frase de REMAX con la que más me identifico. Detrás de cada casa hay una familia, una herencia o un cambio de vida, y así trabajo cada operación: escuchando primero y decidiendo contigo, con datos.
Excelente experiencia en RE/MAX. Me atendió David Bermejo y la verdad es que todo fue muy rápido. 100×100 recomendado. Es un asesor profesional y eficaz; me aclaró todas las dudas de manera clara y cercana. Si volviera a necesitar sus servicios, sin pensarlo volvería a acudir a RE/MAX con David. ¡Totalmente recomendable!
Gestión de venta realizada con paciencia en todos los sentidos y siempre con una estupenda disponibilidad para todo y todos. Recomendable para cualquier gestión que se pueda hacer a través de REMAX.…
100% recomendable!! Todo ha ido mucho mejor de lo que esperábamos. Hemos tenido mucha suerte de conocer a David, desde el planteamiento inicial de venta hasta la firma de la…
La experiencia con David y el grupo Remax ha sido plenamente satisfactoria, me acompañó en la fase de adquisición de propiedades, gestión de alquileres y venta posterior. En todo momento la relación ha sido profesional y eficaz.
Un excelente profesional. Me asesoró en la búsqueda de vivienda y me consiguió unos inquilinos perfectos. Se encargó de todo sin tener que preocuparme de nada. Una gran persona además de un gran profesional.
David se ha hecho cargo de los alquileres de la familia desde hace más de diez años.…
David es una persona transparente y honesta, algo que en el sector inmobiliario no resulta sencillo encontrar. Siempre dispuesto a ayudarte ofreciéndote diferentes alternativas.…
Estupendo profesional pero más importante aún muy amable. Siempre contestaba, es puntual y resolutivo. Nos ayudó recomendándonos a un contratista y nos ayudó con la reforma de la casa…
David Bermejo es en mi opinión un gran profesional que merece 5 estrellas pues en él se unen una experiencia tremenda, una vocación de ayuda al cliente y una disposición a la colaboración con los compañeros del sector…
Eres todo un profesional, una gran persona y un padrazo. Además de buen compañero y educado. Una lástima que no se diera la venta compartida de la vivienda que visitamos con mis clientes, pero agradecida por tu humanidad y servicio. Un saludo y suerte compañero!
La mayoría de mis clientes llegan por recomendación de otros clientes. Si alguien de tu entorno necesita vender, comprar o gestionar una herencia, pásame su contacto y le llamo yo, con la misma dedicación que tuviste tú.
Cinco pasos. Tú apruebas cada decisión.
Todo lo que no lleva la etiqueta «Opcional» va incluido en mis honorarios.
Siempre con la valoración y la estrategia adecuadas: precio real ante notario, presentación profesional y la red MLS de más de 2.000 agencias trabajando para ti desde el primer día.
Elijo al inquilino con datos, protejo tu cobro y me ocupo de todo lo que rodea al alquiler, con un solo interlocutor. Como gestión de patrimonio, no como un simple anuncio.
Residencial, lujo y comercial se venden de formas muy distintas, y lo habitual es que cada uno lo lleve un especialista diferente. Yo trabajo los tres con acreditaciones propias —CRS®, The REMAX Collection y REMAX Commercial— y, como REALTOR®, me rijo por el Código Ético de la National Association of REALTORS®.
Para ti significa que todo tu patrimonio inmobiliario puede estar en las mismas manos.
1 casa vendida cada minuto en el mundo.
Propiedades vendidas por REMAX Welcome, la oficina desde la que trabajo en Tetuán. Escribe tu calle y compruébalo.
Lo que se vende de verdad en tu barrio: precios de referencia, precio real ante notario y las ventas de mi oficina calle a calle.
En las ventas de mi oficina en Tetuán en 2025 y 2026, el precio final por m² quedó alrededor de un 12 % por debajo del precio medio de anuncio de la zona. Por eso valoro con compraventas reales ante notario y no con lo que piden los portales: una casa que sale con el precio correcto se vende antes y sin rebajas.
Compraventas de viviendas inscritas cada mes, según el Instituto Nacional de Estadística. Se actualiza cuando el INE publica un mes nuevo.
Cargando los últimos datos del INE…
Pregúntame por cualquiera de ellos: te respondo yo.
Te preparo la guía de tu zona con los datos que de verdad importan antes de decidir si vender, y cuándo.
Te escucho, te explico cada paso y sigo a tu lado hasta la entrega de llaves.
El 90% de mis clientes llegan porque alguien a quien ayudé me recomendó. Licenciado en Publicidad y Marketing, con un Máster en Comunicación y Diseño Gráfico: por eso cuido tanto cómo se presenta cada vivienda.
R4, en Las Vegas (EE. UU.), es la convención mundial de REMAX: más de 20.000 agentes de todo el mundo. Allí recogí el Hall of Fame Internacional.
No. La valoración previa del formulario es inmediata y el informe completo que preparo después es gratuito y sin compromiso. Decides con datos, sin presión.
Porque lo caro es vender mal: por debajo de precio, tarde o con problemas en la firma. Mis honorarios incluyen un servicio 360° de la valoración a la notaría, metodología con IA, la red MLS de más de 2.000 agencias y un historial de resultados por encima de la media de la zona.
Primero, por saber qué vale y qué pasos legales y fiscales tenéis por delante. Coordino a todos los herederos, reviso la documentación y trabajo con asesores de confianza para que la venta sea sencilla para todos.
Planificamos juntos los plazos de las dos operaciones para que no te quedes sin casa ni pagues dos a la vez. Como agente ABR® también puedo ayudarte a buscar la siguiente.
Mis honorarios son personalizados: los fijo para cada caso según el inmueble, la operación y lo que necesites de mí. Te los doy por escrito en la primera reunión, antes de firmar nada, junto con todo lo que incluyen: servicio 360° de principio a fin, metodología de trabajo con IA y datos reales de cierre, difusión en la red MLS con más de 2.000 agencias y un único interlocutor hasta la notaría. Mi compromiso es que el precio final que consigas compense con creces lo que inviertes en mi trabajo.
Trabajo con un contrato de gestión de 6 meses, porque es lo que me permite invertir en tu casa: fotografía y vídeo profesional, difusión en la red MLS con más de 2.000 agencias y compradores filtrados, con un solo interlocutor. Si no estás satisfecho con mi trabajo, puedes rescindirlo en cualquier momento. Mi objetivo es vender en menos de 30 días al mejor precio de mercado, siempre con la valoración y la estrategia adecuadas; el resto del plazo cubre la financiación del comprador, la notaría y cualquier imprevisto.
Depende del precio de salida, la zona y el tipo de inmueble. Con un precio bien ajustado desde el primer día, los plazos se acortan mucho. En la valoración te doy una previsión realista para tu caso.
Así presento cada vivienda que me confían. Si buscas algo parecido o quieres que la tuya sea la próxima, escríbeme.
Como agente del comprador (ABR®) busco para ti también fuera de mi cartera: en toda la red REMAX y en viviendas que aún no han salido a portales.
Teléfono para compradores: 619 369 963 · WhatsApp
Desde hace 25 años, REMAX Welcome es una referencia del mercado inmobiliario de Madrid, con sede en pleno Tetuán. Somos un equipo que comparte cartera, compradores y buen ambiente para que tu casa llegue a más gente desde el primer día.
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Cuéntame tu situación sin compromiso. Respondo en menos de 2 horas.
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Artículos nuevos, precios reales de cierre y novedades fiscales que afectan a tu casa. Sin spam: te puedes dar de baja cuando quieras.
Déjame tus datos y te muestro al momento el precio por m² de las compraventas firmadas en tu código postal. Si quieres, después te preparo la valoración de tu casa, sin coste.
Marca lo que te interesa y te preparo una propuesta solo con eso. Lo que no lleva «Opcional» va incluido en mis honorarios.
