Vivimos en un mundo donde las oportunidades no tienen fronteras. El mercado inmobiliario no es la excepción. Hoy más que nunca, compradores e inversores buscan propiedades en otros países, ya sea por motivos personales, laborales o de inversión. Pero, ¿cómo asegurarse de que el proceso sea seguro, eficiente y exitoso?

Aquí es donde entra en juego una de las herramientas más potentes de RE/MAX: MAXRefer.

¿Qué es MAXRefer y por qué es una ventaja para ti?

MAXRefer es una plataforma global que conecta a más de 145,000 asesores inmobiliarios RE/MAX en todo el mundo. Desde una misma interfaz, puedo gestionar referidos internacionales, lo que me permite conectar a mis clientes con los mejores agentes en cualquier país.

¿Quieres vender tu casa en España y mudarte a Portugal? ¿Buscas una inversión rentable en Estados Unidos o América Latina? ¿Estás en el extranjero y necesitas alguien de confianza para vender tu propiedad en España?

Yo puedo ayudarte.

Gracias a MAXRefer:

• Puedo encontrar al agente RE/MAX ideal en cualquier ciudad del mundo.

• Toda la operación queda registrada, gestionada y actualizada en tiempo real.

• Los procesos son transparentes y con seguimiento continuo, desde el primer contacto hasta el cierre.

Más que tecnología:

confianza, profesionalismo y resultados

Soy David Bermejo López, asesor inmobiliario de RE/MAX Welcome. Mi misión es ofrecer un servicio personalizado, profesional y transparente. Y gracias a herramientas como MAXRefer, tengo la capacidad real de ayudarte no solo localmente, sino en cualquier lugar del mundo.

No se trata solo de tecnología. Se trata de que tú tengas la tranquilidad de estar acompañado por un profesional de confianza, respaldado por una red internacional de expertos.

Casos reales, soluciones reales

Una familia española que emigró a Canadá y necesitaba vender su piso en Madrid. Yo lo gestioné desde aquí, coordinando con un agente RE/MAX en Toronto.

Un inversor mexicano que quería comprar un local comercial en Valencia. Gracias a MAXRefer, hicimos la conexión y cerramos la operación en tiempo récord.

¿Hablamos de tu próximo movimiento?

No importa si estás comprando, vendiendo o invirtiendo. Tu próximo paso inmobiliario puede ser aquí o en cualquier lugar del mundo. Y yo estaré contigo.

Escríbeme hoy mismo y descubre cómo puedo ayudarte a alcanzar tus objetivos.

La campaña de la Renta 2024-2025 ya está en marcha, y si has vendido una vivienda recientemente o estás pensando en hacerlo, es crucial que conozcas las implicaciones fiscales y las oportunidades de ahorro que podrías aprovechar. Como asesor inmobiliario, es mi deber informarte sobre los aspectos más relevantes para que tu transacción sea lo más beneficiosa posible.

💰 ¿Cómo tributa la venta de una vivienda?

Cuando vendes una propiedad, la ganancia obtenida (diferencia entre el precio de venta y el de adquisición) se considera una ganancia patrimonial y debe incluirse en tu declaración de la renta. Esta ganancia tributa en la base del ahorro del IRPF con los siguientes tipos:

• 19% para los primeros 6.000 euros.

• 21% desde 6.000 hasta 50.000 euros.

• 23% a partir de 50.000 euros.

Sin embargo, existen exenciones que podrían aplicarse en tu caso:

• Reinversión en vivienda habitual: Si reinviertes el importe obtenido en la compra de otra vivienda habitual en un plazo determinado, podrías estar exento de tributar por la ganancia obtenida.

• Mayores de 65 años: Si tienes 65 años o más y vendes tu vivienda habitual, la ganancia patrimonial está exenta de tributación.

🧾 Deducciones poco conocidas que podrían beneficiarte

Además de las exenciones mencionadas, existen deducciones fiscales que muchos contribuyentes desconocen:

• Gastos de suministros si trabajas desde casa: Si has comunicado a Hacienda que trabajas desde tu domicilio, puedes deducir parte de los gastos de luz, agua e internet.

• Estafas telefónicas y fraudes: En algunas comunidades autónomas, es posible desgravar pérdidas sufridas por estafas telefónicas u otros fraudes, siempre que estén debidamente justificadas.

• Enseñanza de idiomas y actividades extraescolares: Algunas regiones permiten deducir gastos en enseñanza de idiomas para hijos escolarizados. Por ejemplo, Madrid permite deducir hasta el 15% de estos gastos.

🏡 Deducciones específicas por comunidad autónoma

Es importante tener en cuenta que muchas deducciones fiscales dependen de la comunidad autónoma en la que residas.

Por ejemplo:

• Aragón: Ofrece deducciones por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en núcleos rurales para menores de 36 años.

• Comunidad Valenciana: En municipios en riesgo de despoblamiento, como Vallés, Torrella y Bicorp, los residentes pueden beneficiarse de deducciones fiscales significativas en la declaración de la Renta.

📌 Recomendaciones finales

• Revisa tu borrador: No te limites a aceptar el borrador de la renta sin más. Es fundamental revisarlo detenidamente para asegurarte de que se incluyen todas las deducciones y exenciones a las que tienes derecho.

• Consulta con un profesional: La normativa fiscal puede ser compleja y variar según la comunidad autónoma. Contar con el asesoramiento de un experto puede marcar la diferencia en el resultado de tu declaración.

• Planifica con antelación: Si estás pensando en vender tu vivienda, es recomendable planificar la operación teniendo en cuenta las implicaciones fiscales y las posibles deducciones disponibles.

Si necesitas ayuda para optimizar tu declaración de la renta o asesoramiento sobre la venta de tu vivienda, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte a maximizar tus beneficios y garantizar una transacción exitosa.