La campaña de la Renta 2024-2025 ya está en marcha, y si has vendido una vivienda recientemente o estás pensando en hacerlo, es crucial que conozcas las implicaciones fiscales y las oportunidades de ahorro que podrías aprovechar. Como asesor inmobiliario, es mi deber informarte sobre los aspectos más relevantes para que tu transacción sea lo más beneficiosa posible.

💰 ¿Cómo tributa la venta de una vivienda?

Cuando vendes una propiedad, la ganancia obtenida (diferencia entre el precio de venta y el de adquisición) se considera una ganancia patrimonial y debe incluirse en tu declaración de la renta. Esta ganancia tributa en la base del ahorro del IRPF con los siguientes tipos:

• 19% para los primeros 6.000 euros.

• 21% desde 6.000 hasta 50.000 euros.

• 23% a partir de 50.000 euros.

Sin embargo, existen exenciones que podrían aplicarse en tu caso:

• Reinversión en vivienda habitual: Si reinviertes el importe obtenido en la compra de otra vivienda habitual en un plazo determinado, podrías estar exento de tributar por la ganancia obtenida.

• Mayores de 65 años: Si tienes 65 años o más y vendes tu vivienda habitual, la ganancia patrimonial está exenta de tributación.

🧾 Deducciones poco conocidas que podrían beneficiarte

Además de las exenciones mencionadas, existen deducciones fiscales que muchos contribuyentes desconocen:

• Gastos de suministros si trabajas desde casa: Si has comunicado a Hacienda que trabajas desde tu domicilio, puedes deducir parte de los gastos de luz, agua e internet.

• Estafas telefónicas y fraudes: En algunas comunidades autónomas, es posible desgravar pérdidas sufridas por estafas telefónicas u otros fraudes, siempre que estén debidamente justificadas.

• Enseñanza de idiomas y actividades extraescolares: Algunas regiones permiten deducir gastos en enseñanza de idiomas para hijos escolarizados. Por ejemplo, Madrid permite deducir hasta el 15% de estos gastos.

🏡 Deducciones específicas por comunidad autónoma

Es importante tener en cuenta que muchas deducciones fiscales dependen de la comunidad autónoma en la que residas.

Por ejemplo:

• Aragón: Ofrece deducciones por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual en núcleos rurales para menores de 36 años.

• Comunidad Valenciana: En municipios en riesgo de despoblamiento, como Vallés, Torrella y Bicorp, los residentes pueden beneficiarse de deducciones fiscales significativas en la declaración de la Renta.

📌 Recomendaciones finales

• Revisa tu borrador: No te limites a aceptar el borrador de la renta sin más. Es fundamental revisarlo detenidamente para asegurarte de que se incluyen todas las deducciones y exenciones a las que tienes derecho.

• Consulta con un profesional: La normativa fiscal puede ser compleja y variar según la comunidad autónoma. Contar con el asesoramiento de un experto puede marcar la diferencia en el resultado de tu declaración.

• Planifica con antelación: Si estás pensando en vender tu vivienda, es recomendable planificar la operación teniendo en cuenta las implicaciones fiscales y las posibles deducciones disponibles.

Si necesitas ayuda para optimizar tu declaración de la renta o asesoramiento sobre la venta de tu vivienda, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte a maximizar tus beneficios y garantizar una transacción exitosa.

La Convención 30 de REMAX España ha sido, sin lugar a dudas, una cita imprescindible para todos los profesionales del sector inmobiliario. Más allá de un simple encuentro, este evento se ha convertido en un espacio único para hacer networking, compartir estrategias de éxito y continuar aprendiendo de algunos de los mejores referentes del mercado.

Un escenario de inspiración y aprendizaje

Durante esta convención se vivió la intensidad de un ambiente cargado de energía y profesionalismo. Los asistentes tuvieron la oportunidad de:

• Escuchar a ponentes de talla mundial: Expertos que, con su experiencia y conocimientos, invitaron a superar límites y a elevar los estándares de servicio.

• Compartir estrategias ganadoras: La jornada estuvo repleta de insights sobre tendencias del mercado y herramientas para mejorar la gestión inmobiliaria.

• Aprovechar el poder del networking: Un entorno en el que la interacción y el intercambio de ideas fueron clave para fortalecer relaciones y abrir nuevas oportunidades de negocio.

Reconocimientos que impulsan el compromiso

Uno de los momentos más destacados del evento fue la entrega de reconocimientos. A nivel personal, el honor de recibir el Hall of Fame y el acceso al grupo exclusivo de Top Producer de REMAX representan no solo un premio a la dedicación y el esfuerzo, sino también una responsabilidad que inspira a seguir trabajando con pasión y estrategia.

Asimismo, a nivel colectivo, la oficina se destacó al obtener el Galardón a la Mejor Oficina 2024 en “Calidad de Servicio”. Este reconocimiento es fruto de un trabajo en equipo enfocado en la excelencia y demuestra que el compromiso y la calidad se reflejan en cada transacción.

Celebración y unión en equipo

No todo fue trabajo y aprendizaje. La convención también reservó momentos para disfrutar y celebrar en equipo. La Fun Night en el estadio Benito Villamarín, con una ambientación espectacular inspirada en los mundiales, ofreció el broche perfecto a una serie de días intensos. Este tipo de eventos no solo fortalece el espíritu de equipo, sino que también refuerza el sentido de pertenencia y orgullo de formar parte de una red tan prestigiosa como REMAX.

Mirando hacia el futuro

El cierre de la convención dejó en claro que el compromiso con la excelencia continúa. Con la mirada puesta en un futuro prometedor, se reafirma la visión de seguir creciendo, aprendiendo y alcanzando nuevas metas en el mercado inmobiliario. Cada experiencia y cada reconocimiento recibido son impulsores que motivan a continuar innovando y a elevar el nivel del servicio ofrecido a nuestros clientes.

La Convención 30 de REMAX España no solo es un reflejo del éxito alcanzado en este intenso 2024, sino también la promesa de un camino lleno de desafíos y oportunidades para el próximo año. Con fuerza, compromiso y una pasión inquebrantable, los profesionales de REMAX continúan demostrando que el trabajo bien hecho es la clave para transformar cada transacción en una experiencia inolvidable.