El sector inmobiliario español vive un momento de dinamismo sin precedentes. Según los últimos datos de RE/MAX y el INE, febrero de 2025 ha marcado un hito: 59.682 transacciones de compraventa de viviendas, un 13,9% más que en 2024 y la cifra más alta para este mes desde 2007.

¿Qué está impulsando este crecimiento?

¿Cómo se distribuyen las operaciones? Te lo contamos.

1. Viviendas libres vs protegidas: La libertad gana terreno

- 93,3% de las transacciones correspondieron a viviendas libres, frente a un 6,7% de protegida.

- En términos anuales, las viviendas libres aumentaron un 14,5%, mientras que las protegidas crecieron un 5,6%.

- ¿Por qué? La flexibilidad en la financiación y la mayor oferta de propiedades libres están atrayendo a inversores y compradores particulares.

2. Nuevas vs usadas: ¿Qué prefieren los españoles?

- Viviendas nuevas: Representaron el 23,3% de las operaciones, con un crecimiento interanual del 21,5% (13.933 transacciones).

- Viviendas usadas: Dominaron el mercado con el 76,7%, registrando un aumento del 11,8% (45.749 operaciones).

- Tendencias: La demanda de viviendas nuevas refleja interés en eficiencia energética y diseños modernos, mientras que las usadas siguen siendo opción por su ubicación y precio.

3. Comunidades autónomas líderes en crecimiento

El auge no es uniforme. Estas regiones destacan por su ritmo acelerado:

- Asturias: +33,6% (mayor crecimiento nacional).

- La Rioja: +24,1%

- Andalucía: +24%

- Clave: Políticas de atracción de inversión, revitalización urbana y acceso a créditos más flexibles.

📊 Mercado Inmobiliario en Madrid

Crecimiento interanual:

• +9,9%en compraventas de viviendas (vs. febrero 2023), totalizando 6.963 operaciones.

• 8 meses consecutivos de alzas.

Tipo de vivienda:

• Libres: 6.582 (94,5%)

• Protegidas: 381 (5,5%).

• Nuevas: 1.786 (25,6%) | Usadas: 5.177 (74,4%).

Otras operaciones:

• 12.215 transmisiones totales (incluyen herencias, donaciones, permutas).

• 19.530 fincas urbanas transmitidas | 795 fincas rústicas

Comparativa regional:

Crecimiento menor vs. Asturias (+33,6%) o La Rioja (+24,1%), pero Madrid mantiene estabilidad y diversidad(desde pisos céntricos a chalets).

Factores detrás del "boom" inmobiliario

- Tipos de interés bajos: Facilitan hipotecas más accesibles.

- Confianza económica: Mejora en la estabilidad laboral y proyecciones positivas del PIB.

- Oferta diversificada: Desde viviendas unifamiliares en zonas rurales hasta apartamentos smart en ciudades.

¿Es el momento de comprar o vender?

Los datos hablan por sí solos:

- Si buscas vender, la alta demanda garantiza liquidez y precios competitivos.

- Si planeas comprar, las condiciones financieras son favorables, especialmente para viviendas nuevas.

- Consejo RE/MAX: Analiza las tendencias locales. Por ejemplo, Madrid (como capital consolidada), Asturias y Andalucía ofrecen oportunidades únicas.

El mercado inmobiliario español está en su mejor momento en casi dos décadas. Ya sea para inversión, primera vivienda o cambio de hogar, febrero de 2025 es un mes histórico para tomar decisiones informadas.

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David Bermejo Lopez -Contacto

*Fuente: Datos INE y RE/MAX España – Febrero 2025. Actualización mensual.*

La Convención 30 de REMAX España ha sido, sin lugar a dudas, una cita imprescindible para todos los profesionales del sector inmobiliario. Más allá de un simple encuentro, este evento se ha convertido en un espacio único para hacer networking, compartir estrategias de éxito y continuar aprendiendo de algunos de los mejores referentes del mercado.

Un escenario de inspiración y aprendizaje

Durante esta convención se vivió la intensidad de un ambiente cargado de energía y profesionalismo. Los asistentes tuvieron la oportunidad de:

• Escuchar a ponentes de talla mundial: Expertos que, con su experiencia y conocimientos, invitaron a superar límites y a elevar los estándares de servicio.

• Compartir estrategias ganadoras: La jornada estuvo repleta de insights sobre tendencias del mercado y herramientas para mejorar la gestión inmobiliaria.

• Aprovechar el poder del networking: Un entorno en el que la interacción y el intercambio de ideas fueron clave para fortalecer relaciones y abrir nuevas oportunidades de negocio.

Reconocimientos que impulsan el compromiso

Uno de los momentos más destacados del evento fue la entrega de reconocimientos. A nivel personal, el honor de recibir el Hall of Fame y el acceso al grupo exclusivo de Top Producer de REMAX representan no solo un premio a la dedicación y el esfuerzo, sino también una responsabilidad que inspira a seguir trabajando con pasión y estrategia.

Asimismo, a nivel colectivo, la oficina se destacó al obtener el Galardón a la Mejor Oficina 2024 en “Calidad de Servicio”. Este reconocimiento es fruto de un trabajo en equipo enfocado en la excelencia y demuestra que el compromiso y la calidad se reflejan en cada transacción.

Celebración y unión en equipo

No todo fue trabajo y aprendizaje. La convención también reservó momentos para disfrutar y celebrar en equipo. La Fun Night en el estadio Benito Villamarín, con una ambientación espectacular inspirada en los mundiales, ofreció el broche perfecto a una serie de días intensos. Este tipo de eventos no solo fortalece el espíritu de equipo, sino que también refuerza el sentido de pertenencia y orgullo de formar parte de una red tan prestigiosa como REMAX.

Mirando hacia el futuro

El cierre de la convención dejó en claro que el compromiso con la excelencia continúa. Con la mirada puesta en un futuro prometedor, se reafirma la visión de seguir creciendo, aprendiendo y alcanzando nuevas metas en el mercado inmobiliario. Cada experiencia y cada reconocimiento recibido son impulsores que motivan a continuar innovando y a elevar el nivel del servicio ofrecido a nuestros clientes.

La Convención 30 de REMAX España no solo es un reflejo del éxito alcanzado en este intenso 2024, sino también la promesa de un camino lleno de desafíos y oportunidades para el próximo año. Con fuerza, compromiso y una pasión inquebrantable, los profesionales de REMAX continúan demostrando que el trabajo bien hecho es la clave para transformar cada transacción en una experiencia inolvidable.