Local comercial · 231 m²
Local comercial en venta en Calle Alcalde Martín de Alzaga
Planta diáfana de 36 metros con despacho y aseo, entrada propia en una plazoleta peatonal y el Metro Valdezarza a 190 metros.
Una planta larga y diáfana, lista para trabajar.
Hoy funciona como tienda y almacén de materiales de reforma. La primera mitad, junto a la entrada, es zona de atención al público con despacho y aseo; detrás se abre un almacén de 19 metros sin tabiques.
Dos zonas
Atención al público de 17 m y almacén de 19 m, separados por un tabique con puerta.
Planta diáfana
Una sola línea de pilares en el centro, cada 2,9 m, que permite compartimentar a ambos lados.
2,60 m de altura
Altura libre en todo el local, con suelo de terrazo.
Despacho y aseo
Despacho cerrado junto a la entrada y aseo antes del paso al almacén.
Calefacción de gas
Calefacción y agua caliente individuales con caldera de gas natural.
Entrada propia
Puerta y escaparate a la calle Alcalde Martín de Alzaga, en una plazoleta peatonal.
Así está hoy el local.
Fotografías del estado actual, con la actividad de la tienda en marcha. La mercancía y el mobiliario no están incluidos.
Recorre el local y prueba distintos usos.
Plano 3D a escala levantado con el plano de cotas. Arrastra para girar y acerca con la rueda o con dos dedos. Cada botón coloca una distribución posible sobre la planta real.
Qué actividad encaja en este local.
La planta larga, la altura y un edificio de viviendas encima marcan qué funciona mejor. La licencia de cada actividad se revisa con un técnico.
Tienda con almacén
Para reformistas, instaladores, distribuidores o venta online con recogida: exposición en la entrada y almacén diáfano detrás. Es el uso actual.
Fisioterapia o salud
Recepción, sala de espera, cinco cabinas de unos 14 m² a lo largo de un pasillo y sala de ejercicio al fondo, en un barrio con mucha vivienda alrededor.
Trasteros para invertir
Una fila de trasteros al fondo y otra de taquillas junto a la fachada: unos 26 espacios en los edificios de un barrio que apenas tiene trasteros.
Academia
Refuerzo escolar o idiomas, con tres o cuatro aulas en fila y recepción en la entrada.
Oficina con almacén
Despacho profesional en la parte delantera y archivo o almacén en la trasera.
Taller de pequeño formato
Reparaciones, costura o montaje sin ruido ni humos, con zona de entrega a la calle.
En Valdezarza, entre la Dehesa de la Villa y Francos Rodríguez.
Calle de Alcalde Martín de Alzaga, 28039 Madrid. Barrio residencial con comercio de proximidad y salida rápida a la M-30 y la A-6.
- Metro Valdezarza (L7) a 190 mAntonio Machado y Francos Rodríguez también cerca.
- Autobús a 124 mParadas Martín Alzaga-Artajona y Martín Alzaga-Altea.
- Farmacia a 34 m y zonas verdes a 63 mComercio de barrio y supermercado a unos 400 m.
- Distrito Moncloa-AravacaCódigo postal 28039, edificio residencial de cinco plantas.
Preguntas frecuentes.
¿Qué actividades encajan en este local?
Una tienda con almacén para un profesional (el uso actual), un centro de fisioterapia o salud con cabinas, o trasteros para un inversor. También una academia u oficina con almacén. Por estar bajo viviendas no lo recomendamos para restauración con cocina ni para gimnasio u ocio.
¿Qué superficie tiene?
231,40 m² útiles medidos en visita y 176 m² registrales. Mide 36,30 m de fondo por 6,33 m de ancho, con 2,60 m de altura libre.
¿Se puede dividir?
El local está formado por tres fincas registrales unidas. Si te interesa una parte, lo estudiamos con la documentación en la visita.
¿Qué instalaciones tiene?
Calefacción y agua caliente individuales con caldera de gas natural, aseo, despacho, carpintería exterior de aluminio y suelo de terrazo. No tiene aire acondicionado.
De la primera llamada a la firma, con una sola persona.
Te acompaño en la visita, en las comprobaciones de tu actividad y hasta la escritura.
- 01Me dejas tus datos
Te llamo para saber qué actividad quieres montar y elegir contigo el día de la visita.
- 02Visitamos el local
Vemos el espacio con el plano en la mano y repasamos cómo encajaría tu negocio.
- 03Presentas tu oferta
Te explico cada documento antes de firmar y te acompaño hasta la escritura.
Ven a ver el local de Calle Alcalde Martín de Alzaga.
Déjame tus datos y te llamo para acordar el día de la visita. Si prefieres escribir, tienes el WhatsApp aquí al lado.
Información legal. Comercializa David Bermejo López, consultor inmobiliario de REMAX Welcome (REMAX Commercial). Superficies, planos, plano 3D y distribuciones de carácter orientativo, sujetos a verificación en nota simple y documentación del inmueble. Los usos propuestos requieren comprobar la licencia y la normativa urbanística con un técnico. Fotografías del estado actual; mercancía y mobiliario no incluidos. Cualquier compromiso vinculante requiere documento firmado por las partes.