Edificios 3 y 4 vendidos
Lofts en venta en Avenida Tenerife 2
436 lofts en 4 edificios, junto al Parque de la Marina y a un paso de la A‑1, la M‑50 y el Metro. Ya se han vendido dos edificios y el edificio 2 está a la venta, con lofts de 30 a 55 m².
Un espacio abierto, listo para vivir o para alquilar.
Salón, dormitorio y cocina en un mismo espacio diáfano con su baño. Algunas unidades tienen un dormitorio independiente.
Cocina equipada
Integrada en el salón, entregada con equipamiento.
Bomba de calor
Aire acondicionado y calefacción individual por bomba de calor. Agua caliente individual.
Calidades
Suelos de tarima, pintura lisa, carpintería blanca y gres en baño y cocina.
Norte y sur
Orientaciones norte y sur según la unidad.
Edificio con ascensor
Fontanería resistente a la corrosión y sanitarios de gama alta.
Garaje y trastero
Plazas de garaje y trasteros opcionales.
Así es el loft piloto, ya terminado.
Fotos del loft piloto ya terminado. El mobiliario y la decoración no están incluidos.
Una calle interior cubierta, con jardín.
Los cuatro edificios dan a una calle interior peatonal cubierta por una bóveda de cristal, con jardineras y acceso propio a cada portal.
Así es la planta tipo.
Las plantas 1, 2 y 3 tienen 28 lofts cada una, de distintos tamaños y orientaciones. Planta baja: consultar. En la visita te enseño los que quedan disponibles y el loft piloto terminado.
Recorre los 4 edificios y sus plantas.
Elige uno de los 4 edificios, separa sus plantas y pulsa cualquier loft para ver su número, su planta y su orientación. Las plantas 1, 2 y 3 tienen la misma distribución: 28 lofts cada una (puertas 101, 201, 301…). Planta baja: consultar.
Recreación orientativa a partir del plano de arquitectura y de la parcela del Catastro, no contractual. Abrir en pantalla completa.
En el centro urbano de Sanse, bien comunicado con Madrid.
Avenida de Tenerife 2, 28703 San Sebastián de los Reyes. Zona consolidada, con todos los servicios a mano.
- Parque de la MarinaJunto al edificio.
- Metro Línea 10 y autobuses a MadridTransporte público hacia el centro de Madrid.
- A‑1 y M‑50Acceso directo a las principales vías.
- Plaza Norte 2Centro comercial y de ocio.
- HospitalesInfanta Sofía, Hospital La Moraleja y Hospital Sanitas La Moraleja en el entorno.
- Colegios, deporte y comercioColegios públicos, polideportivos, supermercados y restauración en la zona.
Calcula lo que te puede dar un loft alquilado.
Según el estudio de mercado del promotor (2025), un loft como estos se alquila entre 900 y 1.200 € al mes en San Sebastián de los Reyes, con una rentabilidad bruta del 7 % al 7,25 %.
Ejemplos del estudio de Kota
Pulsa un ejemplo para verlo en la calculadora.
Datos del dosier del promotor, Kota Cyrano S.L. (2025): precios de ejemplo de 2025, sin impuestos, orientativos y no contractuales. Precios actuales del edificio 2: de 175.000 a 240.000 € sin impuestos. Inquilino tipo de la zona: profesionales del entorno (hospitales, empresas de Alcobendas y Sanse).
Preguntas frecuentes.
¿Me puedo empadronar en el loft?
Sí. El padrón recoge el domicilio donde vives de verdad, sea cual sea el tipo de inmueble (Resolución de 17 de febrero de 2020 del INE, apartado 3.3, BOE 2-05-2020). En el Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes te piden:
- Hoja padronal firmada y DNI o NIE en vigor.
- Si eres propietario: escritura y un recibo de luz o gas.
- Si vives de alquiler: contrato y un recibo de suministro o del alquiler.
Es gratuito y se hace en el Servicio de Atención Ciudadana (Plaza de la Constitución, 1).
¿Qué uso tienen los lofts?
El edificio es una antigua oficina transformada en lofts. Hoy figura como oficinas en el Registro y el Catastro. Antes de reservar te enseño cómo se escritura tu loft y qué supone para la hipoteca y los impuestos.
¿Pago IVA o Transmisiones?
Depende de cómo se califique la venta. Si cuenta como primera venta tras una rehabilitación, se paga IVA (21 %, más AJD). Si no, se paga Impuesto de Transmisiones (6 % en la Comunidad de Madrid). Te lo confirmo por escrito con el promotor antes de la reserva.
¿Cómo se paga?
- 3.000 € de reserva.
- 20 % del precio (menos la reserva) al firmar las arras.
- 20 % a los 30 días de aceptar la oferta.
- 60 % en la escritura.
Todo se ingresa directamente en la cuenta del promotor.
¿Cuándo se entregan?
Los edificios 3 y 4 están vendidos, el 2 está a la venta y el 1 sale próximamente. La entrega prevista es en 2027.
¿Cuánto cuestan?
En el edificio 2, de 175.000 a 240.000 € sin impuestos, según planta y tamaño. Garaje y trastero, aparte.
¿Hay garaje y trastero?
Sí, opcionales, en los sótanos del conjunto. Te digo cuáles quedan en la visita.
De la primera llamada a la reserva, con una sola persona.
Te acompaño en todo el proceso con el promotor: disponibilidad, visita, reserva y firma.
- 01Me dejas tus datos
Te llamo para saber qué buscas y elegir contigo el día y la hora de la visita.
- 02Visitamos los disponibles
Vemos el edificio, el loft piloto terminado y los lofts que quedan libres, y resolvemos tus dudas sobre la entrega en 2027, el garaje y el trastero.
- 03Reservas tu loft
Te explico cada documento antes de firmar con el promotor.
El edificio 2 ya está a la venta. Ven a ver los disponibles.
Déjame tus datos y te llamo para acordar el día de la visita. Verás el loft piloto terminado y los lofts que quedan libres.
Información legal. Promotor: Kota Cyrano SL, responsable del Edificio Tenerife 2 (titularidad, licencia de obra y dirección del desarrollo). REMAX Welcome colabora en la comercialización (intermediación y atención al cliente); no es promotor ni constructor.
Planos, superficies y calidades orientativos, sujetos a cambios técnicos o administrativos. Infografías no contractuales. Cualquier compromiso vinculante requiere documento privado aprobado por el promotor.