Mi Primera Vivienda Madrid 2026: La guía definitiva de las nuevas ayudas (Hasta 50 años)

Comprar una vivienda en Madrid es ahora accesible para mucha más gente. La Comunidad de Madrid ha dado un giro histórico a su programa Mi Primera Vivienda, adaptándolo a la realidad social de 2026. La gran novedad es que ya no es un plan solo para jóvenes: ¡el límite de edad se ha ampliado hasta los 50 años!

¿Qué es el programa Mi Primera Vivienda y por qué es histórico en 2026?

Este programa es un convenio entre la Comunidad de Madrid y varias entidades bancarias para facilitar el acceso a la financiación. El principal problema para comprar una casa es tener ahorrado el 20% de entrada que piden los bancos. Con este plan, la CAM avala ese porcentaje, permitiendo a los madrileños financiar entre el 90% y el 100% de su primera casa.

En 2026, el plan se ha transformado para ser inclusivo con adultos que, por diversas razones, no han podido acceder a su primera propiedad antes.

Las Grandes Mejoras de 2026: Datos Clave

Si estás pensando en comprar casa en Madrid, estas son las tres cifras que debes memorizar:

1. Edad ampliada hasta los 50 años

Esta es la medida estrella. El programa ahora cubre a personas de entre 18 y 50 años. El porcentaje de la hipoteca que te avalan depende de tu edad:

• Hasta 40 años: Financiación de hasta el 100%.

• De 40 a 45 años: Financiación de hasta el 95%.

• De 45 a 50 años: Financiación de hasta el 90%.

2. Precio máximo de la vivienda: 425.000€

Para que el plan sea realista con los precios actuales, el tope del valor del inmueble ha subido a 425.000 € (sin impuestos).

3. Colectivos Especiales al 100%

Las familias numerosas, monoparentales y personas con hijos nacidos o adoptados en el año en curso acceden directamente a la financiación del 100%, sin importar su edad.

Requisitos y Cómo Solicitarlo

Se mantienen los requisitos esenciales de arraigo y propiedad:

• Primera Vivienda: Debe ser tu primera casa en propiedad en España.

• Residencia legal: Acreditar 2 años de residencia ininterrumpida en la Comunidad de Madrid.

• Vivienda Habitual: Comprometerse a vivir en ella al menos 2 años.

No necesitas acudir a ninguna ventanilla de la Comunidad de Madrid. El trámite se hace directamente en los bancos adheridos, como Santander, CaixaBank, ING, Unicaja, Ibercaja y Kutxabank, entre otros.